Количество юридически проблемных квартир в Москве увеличилось на 40%, так считают в компании “Инком-Недвижимость”. Кризис ускоряет процесс купли-продажи. Этим пользуются черные маклеры.
В условиях дешевеющей недвижимости, когда продающей стороне срочно нужны деньги, а покупатель хочет купить жилплощадь, пока она вновь не подорожала - есть люди, которые пользуются ситуацией. Риэлторы-одиночки все чаще стали предлагать своим клиентам квартиры с так называемой “сомнительной историей”, покупая которые новый владелец часто не знает о том, что потом квартиру у него могут отсудить.
а случай, если покупатель не уверен, что сумеет отстоять свою добросовестность в суде, существует титульное страхование, говорит гедиректор компании “Ингосстрах” Александр Григорьев: “Риск, что возникнут непонятные правообладатели, которые придут и скажут: а вот 20 лет назад, типа этой квартирой владел я и всё остальное незаконно, вот этот риск страхуется. Квартиру купили, допустим, за миллион долларов, он и получает миллион долларов”.
Стоимость страховки у разных компаний составляет 2 - 3% от цены приобретаемого жилья. Если наступает страховой случай, клиент получает обратно свои деньги. Поэтому очень важно указывать в договорах полную сумму сделки, не пытаясь сэкономить на налогах.
——-
Адвокатская контора “Интеллект” оказывает широкий спектр квалифицированных юридических услуг, в числе которых присутствуют и онлайн консультации.